不可不知的租房注意事項!租屋搬家禁忌、超完整待辦事項表

台灣逐年高漲的房價,加上異地求學、打拼的人群增加,而讓租屋市場蓬勃發展。由於房東對於房屋的用途不同,租客需要承擔較高的變動性,亦可能面臨經常搬家的情況。在這樣的環境中,租屋搬家有哪些必須要注意的呢?不同於一般搬家,租屋搬家因為租賃關係牽涉到更多法律、契約等問題,需要更謹慎處理。在這篇文章中,超便宜會說明租屋搬家的注意事項、搬家禁忌,並提供超完整的搬家待辦事項表,讓你在緊湊的租屋搬家時刻,可以減少事前規劃,多些搬家任務執行的時間。

常見租房搬家4種類

常見租房搬家4種類

每一次的租屋搬家會因為搬遷條件的差異,被歸類在不同的搬家類型。而搬家類型因居住格局和人數而有別。民眾可預先了解租屋搬家各種類型的特點,有助於進行搬家前置準備。

  1. 家庭搬家

    家庭搬家分為 4 人以下小型搬家,以及超過 4 人的大型搬家。而家庭搬家通常物品品項跟數量較為大量,需要考慮大小型的家具、家電、嬰兒用品、園藝用品、運動用品、生活用品等。

  2. 學生搬家

    學生多為在校外短期居住,短則半學期,長則 1 年。主要搬運基本生活用品和學習器材、文具用品。

  3. 套房搬家

    套房搬家與家庭搬家稍有相似,但不同之處在於居住面積較小,通常是一房一廳一衛浴的規格。主要搬運物品為生活用品、小型電器、組裝式的輕便傢俱。

  4. 小型工作室搬遷

    多數的小型工作室搬遷兼具居住和辦公功能,除了生活用品、傢俱、家電之外,需一併考慮工作設備和重要文件的搬運。

    延伸閱讀:怎麼規劃搬家清單? 4 種通用搬家清單表格 

入住前務必查看!4點租房注意事項

入住前務必查看!4點租房注意事項

在租屋時,無論是租客或是房東,兩者必須達成租賃共識,並約定房子使用規範,當出現房屋使用疑慮時,才能依據規範了解如何處置。而身為租客,謹慎檢視以下 4 點租房注意事項,有助於減少租賃期間可能出現的問題和後續糾紛。

  1. 內外屋況檢查

    租客在簽約前,應當仔細檢查房屋內、外觀和管線、電線等設施,注意是否有損壞或漏水等等相關問題,務必在簽約前提出疑問、有問題之處,並向房東確認後續維修責任和進度

  2. 附贈傢俱的檢查

    部分房東的租屋處可能已事先設計輕裝潢、附贈傢俱和家電提供租客使用,租客檢查屋況時也請一起確認傢俱、家電是否有損壞或缺失,同時在合約中清楚記載附贈物品的數量和狀態,更保險的方式則是拍照、錄影紀錄

  3. 合約備註

    租房合約切記務必細讀一遍,總說魔鬼藏在細節裡,注意各項條款的敘述,並在需要時提出備註,例如:對特殊需求的註記或對居住狀況的說明,以確保雙方權益。

  4. 房東誠信

    與房東溝通時,觀察其溝通態度和承諾的履行,或者詢問前一位租客的經驗了解其誠信,避免租賃期間,與房東無法順利溝通、處理租屋事務。

租屋搬家前中後待辦事項表:習俗流程、搬家事務都在內!

租屋搬家前中後待辦事項表:習俗流程、搬家事務都在內!

梳理這些搬家待辦事項與習俗流程,有助於提前規劃、減少疏漏,同時確保搬家過程順利,以下是一份完整的租屋搬家前、中、後待辦事項表,讓你一次看清搬家事宜和搬家習俗要做什麼事。

流程
租屋搬家前 STEP1. 屋況內外確認(維修申請)
STEP2. 搬家物品逐一打包
STEP3. 確定搬家地點、搬家日期
STEP4. 簽訂搬家合約、鑰匙轉交、紀錄水電費度數
STEP5. 地址變更與舊家結算費用
STEP6. 預約搬家服務
STEP7. 確認新舊住處的搬家相關規定
STEP8. 知會房東、鄰居搬家時間、時段
STEP9. 準備入厝習俗相關供品
租屋搬家中 STEP10. 在場確認搬家公司的搬運進度和狀況
STEP11. 離開舊家前關閉水電、瓦斯
STEP12. 清點與驗收搬運至新家的物品,並確認搬家貨車空車離開
STEP13. 辦理租屋入厝儀式
租屋搬家後 STEP14. 搬家物品歸位、入倉庫
STEP15. 租屋環境清掃
STEP16. 租屋使用若有發現問題,立即反應給房東
STEP17. 新租屋處邀請朋友前來聚會,舉辦喬遷宴
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延伸閱讀:搬家前中後注意事項有哪些?完整清單大公開,搞定搬家大小事!

租屋搬家要看日子嗎?租屋吉日這樣看!

租屋搬家要看日子嗎?租屋吉日這樣看!

短期居住的租屋搬家主要著重於順利搬遷,但若有宗教信仰,也可以參考農民曆中的「移徙」和「入宅」的吉日,選擇吉祥、好運的時機進行搬家。而兩種擇日之間的差異如下:

  • 移徙

    強調短暫離開原有居所,通常會發生在異地工作、就學、短期外派的租屋,以及非住宅類搬遷,例如:工作室、公司搬遷。

  • 入宅

    強調搬入新的住所,例如:新居落成、全新房屋首次入住。適合長期或固定居住的情境。

    延伸閱讀:入宅吉日怎麼看?入厝看這兩個日子準沒錯! 

租屋搬家禁忌有哪些?注意事項和化解方法

租屋搬家禁忌有哪些?注意事項和化解方法

無論是一般搬家或是租屋搬家,在搬家習俗中皆有禁忌應該避免。而禁忌除了能避免之外,也有化解方法可替代,以下說明常見的租屋搬家 5 禁忌和化解方式。

  1. 入夜後不搬家

    夜晚是陰氣重的時候,而陰氣會隨著搬運物品進入家中。盡可能選擇白天進行搬家,引入陽氣,亦能藉此清理新家負面能量。

  2. 搬新家前先淨屋

    搬進新家之前,先進行全屋淨化,不只是塵埃、髒污的清理,也包含氣場上的清潔,可使用薰香、艾草由裡而外淨化房屋,並在天氣晴朗的日子開窗讓空氣流通全屋,清理舊有的負面能量。

  3. 避免負面情緒跟字眼

    要知道負面能量的轉移是很輕而易舉的,因此在搬家過程中,要避免使用負面字眼,減少負面情緒的發生,保持樂觀積極的態度,維持新家的和諧和平靜。

  4. 農曆春節不搬家

    農曆春節是台灣人重要的節日,根據搬家禁忌的說法,此時搬家會帶來家運破裂、新的一年諸事不順。建議選在農曆春節前夕搬家完成,搬到新家就能順道辦理入厝儀式並且迎接農曆新年的到來。

  5. 尖銳物品後進屋

    尖銳物品被視為帶有「煞氣」的物品,像是:刀子、叉子、剪刀等物。這些物品應安排在搬運順序的最後再搬入新家,避免煞氣直衝,破壞新家氣場。

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租屋搬家趕時間?高效率搬新家推薦-超便宜搬家!

租屋搬家趕時間?高效率搬新家推薦-超便宜搬家!

這篇文章彙整了租屋搬家禁忌、注意事項和租屋搬家前/中/後待辦事項表,為確保搬家順利、平安,建議務必提前瞭解並掌握這些重要的租屋搬家知識,避免後續的租屋糾紛,也能避開搬家禁忌,又同時兼顧搬家進度和搬家習俗儀式的舉辦。

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